Яндекс.Метрика

Сборы

 

Дополнительные расходы и налоги при покупке

 

В дополнение к цене покупки, Вам нужно, чтобы позволить для различных расходов, связанных с покупкой дома в Тюмени. Цены на недвижимость могут быть заключены в кавычки, включая или исключая агентское вознаграждение, поэтому убедитесь, что вы знаете заранее, если агентское вознаграждение не входит в указанную цену и, если нет, то кто будет им платить.

Различные налоги и сборы подлежат уплате при покупки недвижимости в Тюмени, большинство из которых различаются по цене, но могут также зависеть от того, в собственности имеет земельный участок прилагается, если вы покупаете через посредника (в отличии от покупки у поставщика), если вы наняли юриста и геодезиста и будете ли вы нанимать переводчика.

Большинство имущественных взносов основаны на ‘объявлен’ цена покупки, которая может быть меньше, чем фактическая цена покупки или стоимости ее "рынок".

Сборы, связанные с покупкой недвижимости в Тюмени указаны ниже, хотя и не все применяются ко всем продажам. Сборы, как правило, оплачивается по завершении продажи, если не раньше. Прежде чем подписывать предварительный договор, проверить, какие сборы оплачиваются и сколько они стоят, и это подтверждено в письменной форме.

Регистрация Компании Плата

Если этот объект вас интересует и землю, примыкавшую к нему (т. е. ничего кроме квартиры), вам потребуется создать общество. Согласно болгарскому законодательству, вы должны быть болгарка или купить через болгарское общество на собственной земле. Это относительно простой процесс, но вы должны внести депозит на сумму от 3500 левов (€1,800) и 5000 левов (€2,500) на банковский счет компании.

Это не стоимость компании, и когда компания была сформирована, вы будете иметь доступ к этим деньгам, но вы должны оплатить сборы и платежи, связанные с формированием и регистрацией Вашей компании на сумму около €500 до €750.

Муниципальный Налог

Похож на гербовый сбор в России, муниципальный налог в размере 2% от покупной цены имущества уплачивается в местный совет.

Налог на имущество

Налог на недвижимость покрывает стоимость регистрации право собственности с муниципалитетом и составляет 0,15 процента от стоимости покупки.

Сборы нотариуса

Нотариус взимает за подготовку предварительного договора и нотариального акта и для любых проверок, которые он делает на недвижимость. Тарифы устанавливаются государством и зависят от стоимости покупки недвижимости, следующим образом.

Максимальная плата составляет 3000 левов (€1,500). Гонорар нотариуса за составление предварительного договора должны быть включены в стоимость вашего агента по недвижимости (но убедитесь, что вы проверить это заранее).

Продажа комиссионных агента

Гонорары агента по продаже, как правило, около 3 процентов от стоимости покупки, но они могут быть как высоки как 10 процентов в зависимости от типа и уровня предоставляемого сервиса.

Других Сборов

Другие платежи могут включать:

  • гонорар адвоката
  • гонорар переводчика (обычно около 30 Лева/€15 в день)
  • плата геодезиста
  • подключение и регистрационные сборы

Налог на добавленную стоимость

Продажи имущества для целей проживания и аренды жилой недвижимости освобождаются от налога на добавленную стоимость (НДС). Сделок с коммерческой недвижимостью, облагаются НДС по ставке 20 процентов, хотя зарегистрированным плательщикам НДС имеют право на возмещение.

Эксплуатационные Расходы

А также сборы, связанные с покупкой недвижимости, вы должны учитывать эксплуатационные расходы. Они включают строительство и содержание страхования, стоя плату за коммунальные услуги, обслуживание (например, сад и бассейн, плюс коммунальные зоны, если вы купите квартиру или дом в развитии с общей ванной комнатой), плюс смотрителя или плата за управление, если вы оставите дом пустым или пусть это. Годовые эксплуатационные расходы, как правило, в среднем около 2 до 3 процентов от стоимости имущества.

 

 

Возможно вас заинтересует - квартиры посуточно в Новочеркасске.