Яндекс.Метрика

Агенты по недвижимости

Все, что вам нужно знать, чтобы справиться с риелторами

 

В то время как некоторые иностранцы имели успех покупки в Тюмени напрямую от продавца, большинство продаж осуществляются с агентами по недвижимости. Бум недвижимости в Тюмени означает, что существует огромный выбор агентов по недвижимости.

Это также означает, что у некоторых из них мало или совсем нет опыта (агентство недвижимости является нерегулируемым в Болгарии) и нисколько ненадежны или даже подлы, и даже те, которые не часто перегружены запросами и, следовательно, могут быть менее эффективны. Поэтому вы должны использовать только агентство, которое зарегистрировано как ‘собственность’ и признать, что вам, возможно, придется быть настойчивым в поиске дома вашей мечты.

Растет количество агентств недвижимости за рубежом, которые занимаются продажами в Тюмени, как правило, в партнерстве с болгарским агентством, в то время как многие агенты болгарской недвижимости начинают рекламировать за рубежом, и многие сотрудники говорят по-английски.

Иностранные агенты могут понять ваши потребности лучше, чем болгарский агент (и часто организуют перелет и проживание для просмотра поездок и содействие в процессе покупки, хотя такие услуги будут стоить вам дороже, чем организовать ваш проезд, проживание и юрист консультацию), но они могут иметь меньше знаний о рынке Тюменской недвижимости и права.

Как и в большинстве стран, агенты значительно различаются в их профессионализм, оперативность и энтузиазм, хотя болгарские агенты, которые рекламируют за пределами Болгарии, стремятся предоставить точную информацию и фотографии объектов, которые они имеют для продажи, особенно для больших и более дорогих отелей.

Лучшие агенты обеспечивают обилие информации. С другой стороны, некоторые агенты не часто обновляют свои записи и свои сайты или списки имущества. Если агенты не заинтересованы в помощи найти то, что вы хотите, идите в другое место.

Сборы Агентов

Нет государственного контроля или иные ограничения на сборы агентам, которые обычно оплачивает покупатель, а не продавец из-за традиционного недоверия к агентам по недвижимости среди Тюменцев!

Предупреждение 
в отличие от большинства западноевропейских стран, это обычная практика, в России для покупателя уплаты агентского вознаграждения на верхней части покупной цены (т. е. она не входит в стоимость недвижимости).

Большинство болгарских основ, агенты по недвижимости, стоимость 3% от стоимости покупки в качестве комиссии, но некоторые берут столько же, сколько 10 процентов. В случае низких значений сборов, набор "минимальная" плата часто взимается, в диапазоне между €500 и €1,000. Гонорары нотариуса за оформление предварительного договора должны быть включены в стоимость вашего агента по недвижимости (но убедитесь, что вы проверили это заранее).

Сборы иностранных агентов может значительно различаться (например, между 2 и 5%) в зависимости от уровня сервиса, который они предоставляют. Некоторые взимают фиксированную плату за недорогие квартиры.

 

 

Возможно вас заинтересует - квартиры посуточно в Новошахтинске.