Яндекс.Метрика

Договор Аренды

Все, что нужно знать перед подписанием договора аренды

 

Когда вы найдете подходящий дом или квартиру в аренду, вы должны настаивать на письменном договоре с владельцем или агентом, который называется договор найма жилого помещения.

 

Владелец несет ответственность за налог на недвижимость (тарифы совета) и плата за единицу услуги (в случае установки названия слоев), и арендатором расходов на коммунальные услуги, если не согласовано иное. Если вы арендуете дом с садом и бассейном, стоимость обслуживания могут быть включены в арендную плату. Жильцы должны заботиться о собственности, хотя арендодатель обязан поддерживать его в жилом состоянии и обеспечить основные услуги, такие как водоснабжение и канализация в порядке. Если арендодатель отказывается выполнять срочные и необходимые ремонтные работы в течение разумного периода времени, вы можете договориться, чтобы их сделать и отправить ему счет, хотя вы не должны вычесть стоимость из арендной платы.

Если вы хотите освободить имущество до истечения срока аренды истекает, ты обязан выплатить арендную плату до конца срока аренды, хотя вы можете быть в состоянии найти кого-то, чтобы взять на себя аренду и погашение облигаций (проверить, возможно ли это с вашим агентом или арендодателем). Если вы отдаете арендодателю соответствующее уведомление о прекращении (обычно 21 день), он должен пытаться минимизировать свои потери за счет рекламы и сдачи имущества. Если у вас есть устный договор (так называемая периодическая аренды) на еженедельной или ежемесячной основе, неделю или месяц. вполне достаточно. Если ты клиент с устного или письменного соглашения, Вы не можете быть выселены, или будут вынуждены уехать, если ваш арендодатель получает приказ о выселении. Для того, чтобы быть выселенным вы должны быть в нарушение договора аренды, например, путем повреждения имущества, неуплате арендной платы, отказ от вступления арендодателя, реконструкцию без разрешения или субаренду. Арендодатель не может выселить вас, сняв свои вещи и сменить замки, или заставляя Вас оставить, отрезав услуг.

По окончании договора срочного жилой аренды, арендодатель может расторгнуть договор, направив уведомление за 60 дней до окончания договора. Арендодатель может изъять недвижимость для собственного использования или продать его без арендаторов; он не обязан указывать свою причину для расторжения договора. Большинство государств имеют аренде жилых помещений трибунала расследовать жалобы на арендодателей и арендаторов, и споры по облигациям, выселение, чрезмерной арендной платы и ремонта, и могут быть основанием для арендатора обжаловать прекращение, например, возраст, отсутствие жилья или плохого здоровья.

В аренда гида от агентства недвижимости разъясняются права и обязанности арендаторов и арендодателей. Некоторые люди (например, африканцы, азиаты и студенты) могут столкнуться с дискриминацией, хотя это незаконно в рамках Федерального дискриминацией. Вы также можете получить консультацию в бюро консультаций для граждан, Юридический центр сообщества, Управление по делам потребителей, консультационный центр, комиссии по правовой помощи или арендаторов. В большинстве крупных городов также есть горячая линия Союз квартиросъемщиков. Местное Управление добросовестной конкуренции во многих государствах публикует Аренда руководство или арендаторов прав Руководство по эксплуатации.

Осмотр

Одна из важнейших задач на переезд в арендованном доме или квартире - выполнить (или проверить) опись содержимого и сделать отчет об инспекции на его состояние. Это состояние арматуры, состояние мебели и ковров (если с мебелью), чистоту и состояние отделки, и ни на что не хватает или требует ремонта. Аренду имущество должно быть безупречно, когда вы двигаться, как это, что твой хозяин ждет, когда вы выходите. Инвентаризация обычно предоставляются вашим домовладельцем или агентом по сдаче и может включать в себя каждый отдельный пункт в меблированное жилье (вплоть до количества ложек).

Инвентаризация и отчет проверки, как правило, должна быть завершена в течение семи дней завладения и вы получите копию, подписанную Вами и вашим агентом или арендодателем. Копия поданной в прокат доски Облигаций. Свойство повторно проверены, когда вы покидаете и, при необходимости, отчисления производятся от облигаций для очистки и ремонта, хотя и нет вычетов за обычного износа.

Обратите внимание на чтение на ваши счетчики (электричество, газ, вода) и убедитесь, что Вы не переплачивает на свой первый законопроект. Метров должны быть прочитаны соответствующие органы, прежде чем перейти в, которое вы, возможно, потребуется, чтобы организовать себя.

 

 

Возможно вас заинтересует - квартиры посуточно в Белокурихе.